من يمكنه شراء العقارات في هاواي؟

توماس بارويك / تاكسي / جيتي إيماجيس

يمكن لأي شخص لديه الأموال اللازمة لدفع السعر المطلوب شراء عقار في هاواي ، على الرغم من أن ملكية الأرض التي يجلس عليها الهيكل هي مشكلة معقدة ، وفقًا لموقع RealEstate.com. يتم تأجير الكثير من الأراضي في هاواي بدلاً من بيعها تحت عنوان 'رسوم بسيطة' ، كما هو معتاد مع الأراضي المباعة في أجزاء أخرى من الولايات المتحدة.



الغالبية العظمى من الأراضي التي كانت مملوكة للعائلة المالكة في هاواي محتفظ بها الآن في العديد من الصناديق الاستئمانية ، مع تخصيص جزء كبير من الأراضي لرفاهية شعب هاواي. الممتلكات التي لا تُستخدم للصالح العام ، مثل المدارس أو المراكز الثقافية ، تُباع بموجب عقد إيجار لعدد محدد من السنوات. يلاحظ Jason Van Steenwyk من RealEstate.com أن هذا يعني أن الملكية تعود إلى المالك الأصلي أو الثقة بعد الفترة الزمنية المتبقية في عقد الإيجار ، عادةً في أي مكان من خمسة إلى 30 عامًا. يوضح ديفيد ناش ، وكيل عقارات متخصص في جزيرة أواهو ، في المقال أنه بموجب هذا النظام 'لا تملك إلا الصندوق الموجود فوق الأرض'.

يشير Steenwyk إلى أن هناك مزايا لهذا النظام ، وهي السعر الرخيص نسبيًا للشراء بموجب عقد إيجار بدلاً من سند بسيط برسوم. ومع ذلك ، تشمل العيوب عدم الأمان في عدم معرفة ما إذا كان سعر الإيجار سيرتفع على مر السنين أو حتى إذا كان سيتم تمديد عقد الإيجار عند انتهاء الصلاحية.