ماذا يعني 'القرض المعتمد بشروط'؟

زاك بلانتون / ناقلات الرؤية الرقمية / غيتي إيماجز

القرض المعتمد بشروط هو الموافقة على القرض بناءً على المعلومات المالية والائتمانية التي قدمها مقدم الطلب ، ويخضع للتحقق النهائي. يتضمن التحقق النهائي التحقق من التوظيف والدخل ، ويلزم تقديم وثائق إضافية ، مثل قسائم الدفع ، وكشوف الحسابات المصرفية وفواتير الخدمات قبل الموافقة الكاملة على القرض.



من المفاهيم الخاطئة الشائعة أن القروض التي تمت الموافقة عليها بشروط هي نفسها القروض المعتمدة مسبقًا. تمت الموافقة المسبقة على القروض التي تمت الموافقة عليها مسبقًا نظرًا لحقيقة أن المُقرض قد راجع معلومات الدخل والائتمان لمقدم الطلب واتخذ قرارًا بناءً على تلك النتائج. ثم يتم التحقق من معلومات المقترض من قبل ضامن القرض ، وتتم معالجة القرض. يتم تقديم الموافقات المشروطة من قبل المكتتب بعد التحقق من المستندات الإضافية والدخل ، ويجب على المقترض تلبية جميع شروط المقرض حتى ينتقل القرض إلى الموافقة النهائية.

القروض المشروطة هي ممارسة شائعة في صناعة الرهن العقاري. يجب أن تجتاز المنازل التفتيش الأولي ، ويجب تقييم الممتلكات. يقوم المُقرض أيضًا بفحص الامتيازات أو الأحكام الصادرة عن المنزل. إذا كان المُقرض غير قادر على التحقق بدقة من الدخل أو الوثائق ، أو وجد حق حجز أو حكم على سجل المقترض ، يكون المقترض في خطر كبير لرفض القرض.